第550章 吴林娜也要去（第1页）

第550章吴林娜也要去刘兴征求完意见回来后，暂时没去向叶正阳报告，而是按照叶正阳所说的，开始细化旧村改造具体方案。

在这方面，他又求助于王学胜，王学胜那是脑筋灵活之人，便让张平安帮忙，细化工作方案，同时告诉刘兴，要怎么弄怎么弄才行。

拆掉村民旧房子，肯定要给人家补偿，这部分补偿情况要根据评估结果来定，评估的只是建筑物价值，不包含土地价值。

也就是村民如果是刚盖的新房，花了二十多万，现在拆了，也只补偿二十来万。

如果是多年前盖的老房子，那么现在评估肯定不值二十来万，可能只剩下十几万的价值了。

以此为依据进行补偿，村民相当于是把自己的房子卖给了镇里头，但是房子不但没有增值，反而还折本了。

村民们再拿卖房子的钱去买新建小区的房子，这个时候就是问题关键了，村里新建小区的房子虽然便宜，但是一套也要二十万左右，如果是新房子赔偿，倒有可能置换一套新房，而如果是一套旧房子，想置换一套新房就不可能了。

比如那种老旧房子，经评估顶多值个五六万，那是不可能置换一套新房的，需要住户自己再加钱买房，这就有可能导致住户买不起房子的情况。

王学胜经常搞工程，知道这里面的利润点在哪里，就在所开发的小区上面，还有承包拆迁的人也能赚到不少钱，而负责赔偿住户钱的是镇政府，镇政府的钱从哪儿来呢，则是县里给支付。

只要镇里复垦了新的土地，增加了县里的用地指标，县里会奖励镇里的，这足以支付住户赔偿的钱了。

刘兴想把旧村改造弄起来，而王学胜则想从中赚到钱。

如果镇里经过严格的计算，不让其他人从中再渔利一笔，那么对于村民是有利的，谁都想住新房，不想住老房子。

但是如果镇里头管理不严格，再让别人去开发小区，让开发商再赚一笔，那么村民们就会吃大亏，而刘兴现在就想让王学胜当这个开发商，王学胜才会这么积极。

刘兴细化了半天方案，就是这么细化的，当然，这里面不会出现王学胜本人的名字，王学胜只要找个建筑商出面，负责把房子盖好，以后的事他就暗中操作是了。

刘兴一连忙了好几天，这几天倒是很敬业，足不出户，晚上也不出去吃饭喝酒了。

很快就到了下周一，刘兴想了想，准备跟他商议一下这个事，而当刘兴过来找叶正阳时，叶正阳只是问了一句：“你们征求意见工作完成了吗？”

刘兴马上说完成了，还把群众签名的情况跟叶正阳讲了。

叶正阳打眼一瞧说：“你们这样征求意见不行，没有召开会议，只是让村民签个名字，村民连什么都不知道，怎么能行？这样的征求意见，还不如不征求。”

刘兴一听这话，不高兴了，说：“你让我征求意见，我就去征求意见，现在意见征求完了，你又说这样征求意见不行，那我怎么做你才能同意？”

叶正阳看向他说：“实事求是，不走形式，真正为老百姓利益考虑，别老想着只要和老百姓说一声就行了，那是自欺欺人。”

刘兴听了，有些气急败坏起来道：“如果这样说，我什么都不要干了，行了吧？你不就是不想让我干事情吗？我干脆回家睡大觉得了。”

看他这样讲，叶正阳寻思了一下说：“如果你真想干，那也可以，把工作方案细化好，只要方案好，我可以同意干。”

刘兴听了又把方案交了过去，叶正阳看了几眼说：“预算还没有做好，把预算再做一做，我们再研究。”

刘兴问：“预算也要做？”

叶正阳道：“对了，预算做好了，我们才好搞好利益分配，这样群众才能满意。”

闻听此言，刘兴一时不语，觉得叶正阳要求的太细了，但叶正阳这么要求，似乎没毛病，反正将来这项工作也要做。